Чем крупнее город, тем дороже земля в его центре или деловом районе, а это, в свою очередь, влияет на окружающие площади, которые используют для жилищного строительства. Работникам надо где-то жить, и многие стремятся проживать недалеко от места работы, чтобы тратить минимальное время на дорогу. Поэтому квартиры в таких районах пользуются огромным спросом, что приводит к повышению их цены. И именно поэтому застройщики начинают осваивать более отдаленные районы, постепенно выходя за черту города. Именно в таких местах и строят малоэтажные дома: свободной земли довольно много, а маленькое количество этажей позволяет быстро отстраивать здания, что приводит к большей прибыли.
Кажется, что такие районы идеальны для проживания — рядом природа, а, следовательно, и свежий воздух, и небольшое количество соседей. Дополнительным плюсом является то, что человек комфортно себя чувствует среди небольших зданий, в то время как высотки подавляют своей массивностью и тем, что закрывают небосклон. Но такие дома имеют свои особенности, которые необходимо рассмотреть более подробно.
Преимущества:
- Место застройки более экологически чистое, чем крупные города, поэтому там легче дышится. Такое расположение позволяет насладиться природой и тишиной.
- Сниженная стоимость квартиры по сравнению с городскими застройщиками. Это легко объяснимо тем, что цена земельных участков ниже. Да и то, что для строительства не требуется использовать специальные усиленные материалы, которые должны выдерживать большие здания, существенно экономит средства. Третьей причиной является то, что дома в 3–4 этажа легче и быстрее возводить, что позитивно сказывается на себестоимости жилья.
- Парковочные места: если застройщик был сознателен, то рядом с домами есть парковка, которая рассчитана на количество транспорта, используемого жильцами. А из-за того, что в районе живет довольно мало людей, посторонние автомобили на ней – редкость. 4. Возможность индивидуального проектирования, так как зачастую такие дома строятся, когда уже собраны средства с вкладчиков. Поэтому существует возможность создать квартиру согласно с собственными пожеланиями.
Недостатки:
- Социальная инфраструктура развита слабо. Это проявляется в отсутствии разнообразия развлечений, и иногда может доходить даже до проблем с садиками и школами.
- Из-за удаленности района к нему трудно добраться. Людям без собственного транспорта будет сложно найти общественный транспорт. А на путешествия с помощью автомобиля затрачивается довольно много времени.
- Отсутствие лифтов и мусоропроводов — в невысоких домах считается нецелесообразным создавать эти коммуникации.
- Проблемы с непорядочными застройщиками — к зданию может быть не подключены коммуникации или же земля под ним не была предназначена для постройки домов.