Таунхаус (часть блокированного дома) и двухуровневая квартира (пентхаус) имеют лишь некоторое внешнее сходство, относятся к различным категориям жилья.
Чем похожи таунхаус и пентхаус?
В большинстве случаев оба жилых объекта имеют статус квартиры: в блокированном малоэтажном доме или на верхних этажах многоэтажного корпуса.
Основанием для сравнения двух видов жилищ служат:
- большая площадь (от 100 кв. м);
- расположение комнат на двух (в танхаусах может быть трех) уровнях;
- наличие внутренней лестницы.
Такая планировка имеет безусловные привлекательные черты, но и общие минусы: высокие коммунальные платежи, сложность в поддержке, некоторые неудобства в эксплуатации.
Главное отличие двухэтажной квартиры от таунхауса
Жилища на два уровня с высоким потолком и премиальным видом изначально задумываются как эксклюзивные объекты, строятся в домах элитного класса в престижных районах города.
В России большинство секционных домов относится к категории «эконом» или «комфорт», располагается на окраине города.
Преимущества двухуровневой квартиры перед жилищем в секционном доме
- престижность, высокая инвестиционная ценность (недвижимость с ограниченным предложением на рынке всегда ликвидна и растет в цене);
- высокое качество строительства;
- развитая инфраструктура района, отличное транспортное обеспечение;
- больший уровень безопасности.
Преимущества таунхауса перед пентхаусом
- доступная цена;
- наличие в личном расположении земельного участка, гаража или парковочного места;
- большая обособленность, лучшая экологическая составляющая расположения.
К недостаткам таунхауса можно отнести часто сомнительное качество строительства, сравнительно слабо развитую инфраструктуру, большие затраты на содержание недвижимости, сложный статус собственности.
Существенно нивелировать минусы можно, выбирая жилье в обустроенных малоэтажных поселках с собственной инфраструктурой и с хорошим транспортным обеспечением. Особенное внимание следует уделить выбору застройщика и определению статуса собственности на дом/квартиру и земельный участок.
Пентхаус выбирают весьма состоятельные люди с высокими запросами в отношении «статусности» своего жилища, предпочитающие городской стиль жизни. Покупка жилища в блокированном доме позволяет существенно сэкономить, обещает спокойную жизнь в тесном соприкосновении с природой.