Военная ипотека – форма обеспечения военнослужащих жильем за счет или с помощью государства, действует с 2006 года.
Что такое военная ипотека?
Военнослужащий получает ипотечный кредит на покупку недвижимости от банка на льготных условиях, при этом из бюджета в виде субсидии выделяются средства на первоначальный взнос, выплаты по процентам берет на себя Министерство Обороны.
Участвовать в программе могут офицеры и рядовые в возрасте 25 – 45 лет, заключившие второй контракт на срок от 5 лет после 1 января 2005 года.
Нововведения 2018 года
- С 1 января 2018 года сумма накоплений, предоставляемая на покупку жилья фиксирована – 2 млн 610 тыс. рублей.
- Ежегодный накопительный взнос повысится от 2,4 млн до 268 456,7 рубля за счет индексации по инфляции.
- Ежемесячные выплаты по кредиту возрастут от 21,6 до 22,3 тыс. рублей.
- ВИ могут воспользоваться только те участники, которые могут выплатить первоначальный взнос 1/10 от всей суммы.
- Ожидается снижение процентной ставки в 2018 году до 10% (в начале года – 11-12%).
- Минимальный срок кредита – 3 года, максимальный – 20 лет или до достижения заемщиком возраста 45 лет.
- Чем больше стаж службы, тем выгоднее условия займа.
- Операции с недвижимостью возможны только после полной выплаты суммы кредита, до тех пор жилье находится в собственности банка и государства.
Все платежи происходят путем безналичного расчета.
Этапы получения военной ипотеки
- Вступить в накопительную систему (подать рапорт).
- В трехлетний срок выбрать объект приобретения (квартиру или дом, новостройку или «вторичку») в любом регионе России, вне зависимости от места службы. Изучить условия выдачи займа банками и выбрать подходящий.
- По истечении трех лет на счету накопится сумма, достаточная для первого взноса. Претендовать на целевой жилищный займ (ЦЖЗ) можно, предоставив в банк свидетельство об участии в программе. Срок действия свидетельства – 6 месяцев после подписания.
- Заключить с банком договор предоставления ЦЖЗ (скачать с сайта «Росвоенипотеки»), в котором стороной является и Министерство Обороны РФ.
- Предоставить кредитору документы о покупке недвижимости. Средства для погашения процентов по ипотеке поступают со счета НИС.
Привлечение личных накоплений возможно, если государственная субсидия недостаточна для приобретения понравившегося жилья, и необходимо для оплаты услуг и госпошлин по оформлению, страхованию недвижимости.