Сегодня компании-застройщики жилых зданий располагают достаточно большими капиталами, поэтому могут конкурировать с банками за клиентов. Имеется в виду противостояние таких финансовых инструментов, как рассрочка и ипотека. Они отличаются как первоначальным взносом, так и процентной ставкой. Это происходит из-за того, что фирма и банк преследуют разные цели.
Для финансового учреждения это – вложение денег, которое должно приносить прибыль. Поэтому такие кредиты дают под большие проценты, когда покупатель может внести довольно большой первоначальный взнос, который иногда доходит до 30% от стоимости.
Застройщик же стимулирует спрос на свою продукцию, и ему выгоднее получать стоимость по частям, чем ждать, пока найдется покупатель, способный заплатить всю сумму сразу. Первоначальный взнос часто не превышает 10%, а сумма выплат и время, на которое их растягивают, строго индивидуальны. Поэтому этот способ для покупателя выгоднее.