Многие квартиры в Санкт-Петербурге сдавались владельцам с уже готовой перепланировкой и при этом, не всегда удачной. Что же делать, когда не хочется мириться с таким неудобством. В сегодняшней статье будут представлены советы и описаны документы, которые потребуются для перепланировки квартиры в СПб.
Если вы решили сделать перепланировку, то закон запрещает такие действия:
- Запрещается даже частично вырубать стену, когда есть желание соединить комнату и балкон;
- Нельзя увеличивать площадь санузла за счет его соединения с жилой комнатой;
- Категорически запрещается перекрывать вентиляционные шахты;
- Нельзя проводить демонтаж между квартирами;
- Владелец жилья не имеет права проводить демонтаж проемов между несущими стенами.
Если квартира размещена в доме, который имеет архитектурную ценность, та разрешение на перепланировку обязательно нужно спрашивать у главного архитектора города.
Документы, которые потребуются для перепланировки:
- Заявление от владельца жилья, в котором указано, что тот хочет выполнить перепланировку квартиры;
- Техпаспорт на квартиру, что выдан не менее 3-х лет назад;
- Проект перепланировки обязательно должен быть согласован и подписан;
- Оригинал документа на владение жильем;
- Письменное разрешение на перепланировку от тех людей, которые проживают в квартире.
Полный комплект документов необходимо сдать под расписку в администрацию. В течение 45 дней власть рассмотрит заявление и примет соответствующее решение.
Решение будет вручено заявителю лично в руки в течение 3-х суток. Если решение не устраивает, то его можно самостоятельно попытаться оспорить в суде.
Выполнение ремонтных работ должно быть выполнено в течение четырех или пяти месяцев. По истечении этого срока здание посещают сотрудники жилищной инспекции, которые должны будут осмотреть квартиру.
Если внесенные изменения не нарушают законодательство, то в результате проверки владельцу будет выдан соответствующий документ, на основании которого будет оформлен технический паспорт на квартиру.
В случае, когда перепланировка была выполнена самостоятельно, то узаконить ее также можно через судебное заседание. Для этого необходимо написать заявление в суд района, в котором находится квартира.