Нынешнее тысячелетие знаменуется ростом запросов покупателей к такому аспекту, как планировка жилья. Граждане оценивают уровень качества строительных работ, инфраструктуру, особенности экологии, транспортной развязки и т.д.
Классификация квартир и значимость планировки
Наиболее требовательными клиентами являются те, которые приобретают элитное жильё. Площадь элитного жилья (в среднем) стартует от 80 и может превышать 200 кв.м.
Обязательно, чтобы планировка включала две спальни, гардеробную и пару санузлов. Гостиная объединяется с кухней, формируя единую площадь.
Покупатели жилья «комфорт» выдвигают запросы скромнее, предпочитая жильё, имеющее площадь до 85 кв.м. Сегмент «эконом» – та сфера, где популярны однокомнатные квартиры до 40 кв.м. Запросы к особенностям планировки жилья в данном сегменте являются незначительными.
Разновидности планировки
Приобретая недвижимость, люди интересуются не только площадью, но и формой, размерами каждой комнаты, нежилой площадью и т.п. Различия между вариантами планировки связаны с тем, каким образом взаимно расположены комнаты.
Следует иметь информацию о том, какие существуют виды планировок:
- свободная планировка;
- квартира, где изолированы комнаты;
- наличие комнат смежных;
- наличие комнат смежно-изолированных;
- индивидуальная.
Виды площади
Такие пространства, как балкон, кухня или санузел, сегодня играют важную роль в процессе выбора варианта квартиры. Если кухня является просторной, а балкон – большим, то это является большим плюсом для продавца. Важно, какое отношение жилой и нежилой площади.
Выбирая жильё, нужно акцентировать внимание на особенности коридора. Его площадь не должна быть большой или маленькой. Там должен поместиться шкаф-купе, а помещение можно увеличить визуально посредством использования зеркальных дверей.
Плохо, если все комнаты находятся вдоль одного коридора, а кладовки довольно громоздкие. Это же касается тех ситуаций, когда санузел размещён неудачно.
Если рассматривать форму жилых комнат, то многие люди отдают предпочтение традиционному прямоугольнику. Положительно оценивается и квадратная форма. Не пользуются спросом комнаты, которые имеют вытянутую форму, а также те из них, в которых много дверей.
Немалое значение придают высоте потолка. Данный параметр обычно не превышает 3,2 метра. При ремонтных работах часть пространства может быть скорректировано.