После взятия ипотечного кредита многие стараются погасить его досрочно. Но, выгодно ли это? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе. Основной плюс досрочной выплаты займа – это возможность уменьшить процентную ставку. Это значит, что клиенту дается шанс выплатить намного меньшую сумму за кредит. Но в свою очередь, это невыгодно банку.
Особенности досрочного погашения кредита:
- За досрочное погашение могут последовать штрафные санкции; Прежде чем выплатить всю сумму необходимо выяснить, не предусмотрены ли штрафы на случай преждевременной выплаты долга.
- Необходимость предупредить банк про досрочную выплату денег;
Прежде выплатить ипотечный кредит, нужно уведомить об этом банк в виде письменного заявления, которое нужно предоставить в течение нескольких дней.
- В некоторых случаях погашение кредита возможно только спустя некоторый срок; Очень часто банки самостоятельно устанавливают срок, в течение которого нельзя погасить кредит досрочно.
- Лимит на превышение платежей;
- На этот момент обязательно стоит обратить внимание. Так нельзя превышать установленный банком лимит ежемесячных выплат.
- Возможность вернуть страховку по залогу при досрочном погашении кредита;
В случае, когда предмет залога был застрахован, то страховку можно вернуть, когда ипотечный кредит полностью погашен.
С юридической точки зрения, заемщик имеет полное право гасить кредит досрочно, но при этом обязательно нужно учесть все вышеизложенные пункты.
Досрочно выплачивать ипотеку можно в таких случаях:
- Если периодически появляются деньги, которые заемщик не планирует вкладывать в другие проекты;
- Психологические аспекты. Когда клиент не уверен в надежности банки и поэтому желает погасить всю сумму досрочно;
- Когда доходы уменьшаются, то имеет смысл в скором времени выплатить ипотечную задолженность.
На самом деле, однозначного ответа на вопрос, стоит погашать кредит досрочно или нет, не существует. Заемщик должен решать все самостоятельно, но при этом обязательно нужно обратить внимание на то, что перед досрочной выплатой стоит обязательно уведомить об этом банк и ознакомиться со всеми условиями.