Площадь придомовой территории обязательно определяется перед началом проектирования новостройки. Не все владельцы квартир задумываются о том, а что именно будет происходить с участком, который находится рядом с домом. Что такое придомовая площадь и как определить ее размеры?
Согласно законодательству, придомовой площадью считается весь участок, что находится рядом с домом. Помимо территории в это понятие также входят небольшие постройки, что расположены на этом месте.
Жильцы дома самостоятельно обязаны заниматься благоустройством дома, так безвозмездно получают его от застройщика в личное пользование.
Приватизация придомовых участков
В больших городах очень часто можно наблюдать ситуацию, когда придомовые участки становятся чьей-то собственностью и используются в личных целях.
Чтобы такое не случилось, нужно очень тщательно выбирать председателя своего дома и весьма внимательно следить за участком.
Придомовая территория и ее использование
Жильцы дома не имеют права препятствовать проникновению обслуживающих коммуникаций, которые занимаются благоустройством территории.
На общих собраниях жильцы должны решать вопросы по ремонту и строительству детских площадок, высадке деревьев, растений и т.д.
Как правильно заниматься благоустройством придомового участка?
- Необходимо проводить тщательную и регулярную уборку территории;
- На «зеленых зонах» проводить высадку новых растений;
- В зимний период проводить уборку снега;
- Регулярно вывозить мусор с территории;
- Для двора желательно иметь наличие металлической оградки;
- Нужно ухаживать за детской площадкой и по необходимости проводить ее ремонт;
- Каждый сезон красить лавочки и скамейки, что имеются на участке.
Важным моментом является то, что благоустройство территории в первую очередь должно выполняться в интересах самых жильцов.
Стоит ли оформлять придомовой участок в частную собственность?
Если стать владельцем территории, то можно будет полностью обезопасить ее от возведения нежелательных построек. Большим плюсом является то, что приватизация будет совершенно бесплатной. Но, при этом, владельцу в обязательном порядке придется выплачивать ежемесячный налог.
В случае, когда территория приватизирована, то жильцы дома за свой счет должны будут проводить ее благоустройство и ремонт детских площадок.