В период 2018 года застройщик массово запрашивали разрешения на строительства новых объектов, надеясь успеть воспользоваться выгодными условиями «долевки».
Но сегодня стало понятно, что большого смысла в этом не было.
Законодатели постановили, что с первого июля все обязаны перейти на эскроу счета.
Исключения предоставлены только для объектов со степенью готовности не менее 30% и 10% заключенных ДДУ от общего объема квартир.
При всем при этом накопилась масса проектов, получивших разрешение на начало работ. Но никто не будет спешить с их реализацией. Скорее всего строительные компании в ближайшее время не будут менять темпы строительства, проходя адаптацию к новым условиям рынка.
Проектное финансирование требует приспособиться к нему не только застройщиков, но и потенциальных покупателей.
2018 год показал высокую активность девелоперов в плане расширения портфеля проектов. Одним из показателей стал скачек спроса на земельные участки. Так же был высок спрос разрешений на строительство.
Так что на данный момент застройщики обеспечены рабочими проектами на пару лет вперед включительно.